دسته نظریه مشورتی: املاک و اراضی
تاریخ نظریه:
1401/10/17
شماره نظریه:
7/1401/818
اجرای حکم رفع تصرف عدوانی و اعاده وضع به حال سابق به استناد ماده 690 قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) مصوب 1375، مستلزم قلع و قمع بنا و اشجار و مستحدثات نیست؛ بلکه واحد اجرای احکام فقط …
تاریخ نظریه:
1401/10/17
شماره نظریه:
7/1401/888
با توجه به این‌که طبق مدلول ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357، افراز املاک مشاع که شش دانگ آنها ثبت شده و جریان ثبتی آنها خاتمه یافته با واحد ثبتی محلی است که ملک …
تاریخ نظریه:
1401/10/17
شماره نظریه:
7/1401/1114
هرگاه کسی به عقد فاسد مالی را قبض کند، وفق قاعده علی‌الید ملزم به رد آن به مالک واقعی است و تا زمان رد ضامن است. عودت مال و اعاده وضع به حال سابق اقتضای آن را دارد که اقرب به مثل یا قیمت مال مسترد شود. بر این اساس…
تاریخ نظریه:
1401/10/17
شماره نظریه:
7/1401/900
اجرای ماده 46 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 ناظر به موردی است که «محکوم‌به عین معین بوده و تلف شده یا به آن دسترسی نباشد». فرض سؤال و خارج شدن ملک از ید محکوم‌له در اجرای رأی قطعی کیفری بعدی، منصرف از حکم مقرر در این ماده است و در نتیجه…
تاریخ نظریه:
1401/10/18
شماره نظریه:
7/1401/456
تمدید هر قراردادی؛ از جمله قرارداد اجاره فرض سؤال، منوط به توافق طرفین است و صرف وجود سرقفلی با عنایت به مقررات مربوط؛ از جمله ماده 7 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376، به خودی خود تمدید قرارداد را در پی نخواهد داشت لذا …
تاریخ نظریه:
1401/10/19
شماره نظریه:
7/1401/903
در فرض سؤال که در مقام ارزیابی ملک مشاعی و اعیانی آن به نسبت سه دانگ سهم محکوم‌علیه، صرفاً ارزش سه دانگ ملک و اعیانی محاسبه و برآورد شده و به‌رغم ابلاغ نظریه کارشناس، در مهلت مقرر اعتراض از سوی محکوم‌علیه صورت نگرفته و …