اگر مستاجر به دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف معترض باشد، می تواند در مرجع قضایی صالح طرح دعوا کند.
استعلام :
با توجه به این‌که دستور تخلیه اماکن مسکونی به موجب بند «ب» ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴ در صلاحیت قاضی شورای حل اختلاف است، آیا دادگاه می‌تواند در اجرای آییننامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ (مصوب ۱۳۷۸/۲/۱۹ هیأت وزیران) عملیات اجرایی موضوع دستور تخلیه را متوقف کند؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
در صورت اعتراض مستأجر به دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف، مورد مشمول ماده ۵ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و مواد ۱۷ و ۱۸ آییننامه اجرایی آن مصوب ۱۹/۲/۱۳۷۸ هیأت وزیران است و مستأجر باید شکایت یا دعوای حقوقی خود را با توجه به نوع حق مورد ادعا و با لحاظ عمومات از جمله موارد صلاحیت شوراهای حل اختلاف مندرج در ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴ به مرجع ذی‌صلاح تقدیم کند.
همچنین عدول از دستور تخلیه در صورت احراز اشتباه بودن آن از سوی مرجع صادرکننده فاقد اشکال است؛ بنابراین، چنانچه مستأجر مدعی آن باشد که دستور تخلیه صادره از سوی شورای حل اختلاف مغایر با موازین قانونی بوده و تقاضای عدول از آن را داشته باشد، می‌تواند مراتب را از شورای حل اختلاف صادرکننده دستور تخلیه درخواست کند.