دعوای الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی، علیه سازنده و مالک امکانپذیر است.
استعلام :
چنانچه در قرارداد مشارکت در ساخت مالکیت هر یک از مالک و سازنده مشخص شود و سازنده یکی از واحدهای متعلق به خود را به شخص دیگری انتقال دهد و این شخص دعوای الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی را علیه مالک و سازنده اقامه کند، کدام یک از خواندگان (مالک رسمی یا سازنده)، به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی محکوم می‌شود؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
در فرض سؤال با توجه به متن قرارداد مشارکت در ساخت و تعهدات هر یک از مالک و سازنده، دادگاه حسب مورد در خصوص دعوای خریدار ثالث مبنی بر الزام مالک و سازنده به اخذ پایان کار، صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی مورد حکم مقتضی صادر می‌کند.