قبول وکالت

طبق آمارهای رسمی، حدود پنجاه درصد پرونده های مطروحه در محاکم دادگستری کشور، به نحوی مربوط به اختلافات و دعاوی مربوط به ملک است و از آنجائیکه پرونده های ملکی جزء پیچیده ترین و وقت گیرترین پرونده های دادگاه ها محسوب می شوند، بیشترین دقت و تخصص را می طلبد.

تنوع قوانین و مقررات حاکم بر املاک و همچنین آشنا نبودن مردم نسبت به این قوانین، نه تنها موجب طولانی تر شدن فرآیند رسیدگی می شود، بلکه باعث می گردد تا در بسیاری از مواقع افراد مدعی حق، به نتیجه مطلوب خود نرسند.

با توجه به اهمیت موضوع دعاوی ملکی و پیچیده بودن پرونده ها در دعاوی ملکی، شایسته است هر یک از طرفین برای جلوگیری از تضییع حقوق خود و همچنین بدست آوردن بیشترین منافع، از تخصص وکیل متخصص در امور ملکی استفاده کنند.

از آنجائیکه در خصوص دعاوی ملکی، علی الاصول هر شخصی تنها یک بار می تواند طرح دعوا نماید؛ بنابراین در صورتی که آن دعوایی طرح شود و منتهی به صدور حکم گردد، مشمول اعتبار امر مختومه شده و امکان طرح مجدد همان دعوا وجود ندارد. به همین دلیل ، هرگونه اشتباه در نحوه طرح خواسته و تقدیم دادخواست و یا دفاع از دعوا، ممکن است برای همیشه حق شما را از بین ببرد. به همین دلیل توصیه می گردد که در خصوص دعاوی ملکی ، به جهت حساسیت موضوع از وکیل ملکی بهره مند گردید.

متاسفانه در کشور ما معمولا تنها در زمانی که بین دو طرف قرارداد اختلاف به وجود می آید و یا پس از بروز مشکلات ملکی، از وکلای متخصص در این حوزه استفاده می شود و با وجود افزایش آگاهی مردم و اقبال عموم در مراجعه به متخصص در زمینه های مختلف؛ کماکان در بین عموم مردم، استفاده از خدمات مشاوره ای وکلا در هنگام خرید یا فروش ملک و یا تنظیم قرارداد، چندان رایج نیست، و شعارعقلانی “پیشگیری بهتر از درمان است” در این حوزه فراگیر نشده است.

پس مراجعه به یک وکیل متخصص و با تجربه قبل از هر معامله ای می تواند مانع بسیاری از مشکلات حقوقی در آینده شود.